离婚时个人偿还的房贷怎样处理
- 律师解析
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1.婚前购房且登记在一人名下，婚后用个人财产还贷，房产属个人财产，未还贷款是个人债务。
但婚后共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方。
2.婚后购房，即便用个人财产还贷，通常算夫妻共同财产。
离婚时要分割房产，未还房贷是共同债务。
分割会考虑房产实际情况和双方贡献，保障双方权益。
处理个人偿还的房贷，关键看房产性质和双方贡献。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割时，双方对一套房产及房贷处理产生争议。该房产是小朱婚前购买并登记在其名下，婚后小朱用个人工资偿还房贷。小丽认为婚后共同生活，应分割该房产；小朱则觉得这是自己的个人财产，小丽无权分割。另外，还有一套婚后购买的房产，一直由小朱用个人财产还贷，小丽认为这也应作为共同财产分割。
案情分析:
1、对于小朱婚前购买登记在其名下的房产，根据规定，该房产属于小朱个人财产，尚未归还的贷款为其个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱应对小丽进行补偿。
2、婚后购买的房产，即便小朱用个人财产还贷，一般仍属于夫妻共同财产。离婚时需对房产进行分割，尚未偿还的房贷作为共同债务分担。分割时会考虑房产实际情况及双方贡献等因素确定具体分割方式。
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