产权满70年该如何处理
- 律师解析
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1.住宅建设用地：
根据《民法典》，使用权期间届满会自动续期。
至于续期费用的缴纳或减免，按法律、行政法规执行。
一般而言，不用担忧70年产权问题。
2.非住宅建设用地：
使用权期间届满后，续期要依照法律规定处理。
土地上房屋及其他不动产的归属，有约定按约定，没约定或约定不明的，按法律、行政法规执行。
需依据规定和合同约定处理相关事宜。
案情回顾:
小朱购买了一套住宅，土地使用权为70年，他担心70年后土地使用权到期房子的归属问题。同时，小胡购买了一处非住宅商业用地的房产，也对土地使用权到期后续期及房产归属存在疑问。两人就这些问题咨询专业人士，引发了关于住宅和非住宅建设用地使用权到期处理的争议。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，所以小朱无需担心70年产权问题，其住宅建设用地使用权到期后会自动续期，续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。小胡所购非住宅商业用地房产，该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的按照约定，没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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产权满70年该如何处理
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房屋产权满70年后怎么办？
《民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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怎样解决产权满70年的房子
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