银行不同意变更，离婚过户要怎么操作
- 律师解析
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1.若离婚过户的房屋有银行贷款，变更要银行同意。
若银行不同意，可提前还清贷款，解除抵押后按正常流程过户，准备好离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。
2.也能与银行协商变更还款人，不过银行会严格审核新还款人的还款能力等，需符合规定条件。
3.还可向法院起诉，依据离婚协议请求判决房屋产权归属并协助过户，凭判决书过户，无需银行同意。
操作要结合实际和当地政策，建议咨询相关部门和律师。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，在对婚内共同房产进行过户时，发现该房屋存在银行贷款。银行不同意变更还款人，双方因此产生争议。小朱认为应提前还清贷款再过户，小丽则想与银行协商变更还款人，双方僵持不下。
案情分析:
1、在离婚过户涉及有银行贷款的房屋时，若银行不同意变更，可采取提前还清贷款的方式。解除抵押后按正常离婚析产流程，准备离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理过户。
2、也能尝试与银行协商变更还款人，但银行会严格审核新还款人的还款能力等，需符合银行规定条件。
3、若前两种方式都行不通，可依据离婚协议向法院起诉，请求法院判决房屋产权归属及协助办理过户手续，凭法院判决书办理过户无需银行同意。具体操作要根据实际情况和当地政策法规，可咨询当地不动产登记部门及专业律师。
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