未签房屋租赁合同，房租有争议怎样处理
- 律师解析
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结论：
未签房屋租赁合同属不定期租赁，房租有争议可协商、参考市场价格、按口头约定、申请调解或诉讼解决，且双方要收集保存证据。
法律解析：
依据民法典，未签订书面房屋租赁合同的为不定期租赁。
出现房租争议时，协商是优先选择，能在平等自愿基础上达成一致。
若协商无果，参考市场同类房屋租金价格来确定房租，符合公平合理原则。
有聊天记录、通话录音等证据证明曾有房租口头约定的，按约定执行，体现意思自治。
调解由中立第三方介入，能更公正地解决问题。
若以上方法都不行，可向法院起诉，由法院依据证据和事实判决。
在整个处理过程中，收集保存好相关证据是维护自身合法权益的关键。
如果在处理房租争议时遇到难题，可向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方未签订房屋租赁合同。租赁期间，小朱以市场房租上涨为由，要求提高房租，小李认为涨幅过高，双方就房租问题产生争议。两人无法自行协商达成一致，也无法确定曾有过的口头房租约定，一时陷入僵局。
案情分析:
1、由于双方未签房屋租赁合同，属于不定期租赁。在房租有争议时，首先可再次尝试协商，在平等自愿基础上就房租达成一致。
2、若协商不成，可参考市场同类房屋租金价格确定合理房租。
3、若一方能提供如聊天记录、通话录音等证据证明曾就房租金额达成过口头约定，可按该约定执行。
4、若上述方式都行不通，可申请中立第三方介入调解。
5、若调解也无法解决，双方可向人民法院提起诉讼，由法院根据相关证据和事实作出判决。在整个处理过程中，双方都应注意收集保存好相关证据，以维护自身合法权益。
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