房子完成过户银行拒贷该怎么处理
- 律师解析
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结论：
房子完成过户银行拒贷，处理方式依情况而定。
因买方资信问题拒贷，买方可能违约;
因政策变化等不可归责于双方的原因拒贷，可协商解除合同;
协商不成可诉讼解决。
法律解析：
根据民法典规定，依法成立的合同受法律保护。
购房合同中若有关于贷款的约定，需依约执行。
若因买方自身资信问题导致银行拒贷，买方的行为可能违反合同约定，构成违约，需承担违约责任。
此时可与卖方协商，如在一定期限内自筹资金付清余款，或经卖方同意更换贷款银行重新申请。
若因政策变化等不可归责于双方的原因导致拒贷，买卖双方可协商解除合同，卖方应返还已收款项。
若双方无法协商一致，任何一方都有权通过诉讼途径解决，法院会依据合同约定、法律规定及实际情况判定责任归属和解决方案。
若遇到此类复杂的房产交易问题，建议及时向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
案情回顾:
小朱与小丽签订房屋买卖合同，完成房屋过户后，银行拒绝向小朱放贷。小朱认为是近期政策变化导致，不应由自己承担责任，希望与小丽协商解除合同并让小丽返还已付款项。但小丽觉得可能是小朱自身资信问题，要求小朱在一定期限内筹集资金付清余款，双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、本案需先查看购房合同关于贷款的约定。若因小朱自身资信问题导致拒贷，小朱可能构成违约，需承担违约责任，应与小丽协商解决方案，如在一定期限内筹集资金付清余款，或经小丽同意更换贷款银行重新申请。
2、若因政策变化等不可归责于双方的原因导致拒贷，买卖双方可协商解除合同，小丽应返还已收款项。双方协商不成，任何一方都有权通过诉讼解决，由法院依据合同约定、法律规定及实际情况判定责任归属和解决方案。
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