二人签订的夫妻房屋协议是否有效
- 律师解析
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夫妻签的房屋协议是否有效得看具体情形。
协议双方得有民事行为能力，能明白行为后果，独立担责。
内容要是双方真实意愿，没欺诈胁迫。
不违法违规，不损害他人权益。
像自愿达成的房屋协议，符合条件就有效。
不过涉及产权变更，得办登记手续，不然不能对抗第三人。
案情回顾:
小胡和小丽签订了夫妻房屋协议，约定房屋产权归属等事宜。然而，这份协议是否有效引发争议。有人认为协议只要满足一定条件就具有法律效力，有人则觉得即便满足条件，若涉及产权变更未办理登记手续，就不产生对抗第三人的效力。
案情分析:
1、若协议双方具备相应民事行为能力，能理解自身行为性质和后果并独立担责，协议有效。
2、协议内容为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情况，协议有效。
3、协议不违反法律法规强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，协议有效。
4、若涉及房屋产权变更，依法办理相关登记手续，协议才产生对抗第三人的效力，否则不产生。
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