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个人申请破产,唯一住房能否保住

#房产纠纷 最新修订 | 2026-02-10
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
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律师解析
个人申请破产时,唯一住房在某些条件下可保住。
法院会看居住需求,若为维持基本生活必需,居住权会被保障。
还会考量房屋价值、债务等。
价值大且能偿债的,可能被处理,但会预留安置费。
总之,唯一住房是否偿债,由法院依多因素判定,平衡各方利益。

案情回顾:

小何因经营不善申请个人破产,其名下仅有一套住房。债权人认为该住房应被拍卖偿债,而小何则主张此房是维持自己及家属基本生活所必需的居住房屋,双方为此产生争议。

案情分析:

1、法院会首先考量住房是否为小何及其所扶养家属维持基本生活所必需,若如此,一般会保障其居住权。
2、同时,法院也会综合房屋市场价值、债务情况等因素。若房屋价值远超基本生活所需,且变卖后能大幅偿债,可能会处理房屋偿债,但会预留安置费用。
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