棚户拆迁附属房如何补偿
- 律师解析
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棚户拆迁时，附属房补偿依法规和政策定。
通常考量建筑面积、结构、用途等。
合法建造的，按重置成本价结合成新补偿，像评估材料、人工成本，依使用年限折旧算补偿额。
有合法产权证明的，补偿更有利。
实际中，拆迁方委托专业机构评估作价，补偿方式有货币补偿和产权调换，标准和方式各地不同，以当地方案为准。
案情回顾:
在棚户拆迁中，关于附属房补偿引发争议。拆迁方认为附属房虽无产权证明，但实际使用多年，应按一定标准给予适当补偿。被拆迁方则坚持，既然无合法产权，就不应获得与有证附属房同等的补偿，且补偿方式应按当地最有利于被拆迁人的标准执行。双方对附属房补偿标准及方式产生分歧。
案情分析:
1、对于无合法产权证明的附属房，拆迁补偿需依据当地具体政策及实际情况判定。
2、拆迁方委托专业评估机构评估作价的方式是合理的，应以此确定补偿金额。
3、补偿方式可在货币补偿和产权调换中选择，具体依当地拆迁补偿安置方案而定。
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