只签名的租房合同会不会生效
- 律师解析
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一般来说，仅签名的租房合同是有效的。
按照规定，当事人采用合同书形式订立合同，自双方均签名、盖章或按指印时合同成立。
在这之前，一方履行主要义务，对方接受，合同也成立。
所以，双方书面订立租房合同，一方仅签名，合同通常成立生效。
但合同可能另有特别约定，如附条件或附期限生效等，那就依约定判断。
若未约定其他生效条件，一方签名后合同就具法律效力，双方要依约履行义务。
案情回顾:
小许与房东签订租房合同，小许仅在合同上签名，之后双方就合同是否生效产生争议。房东认为仅签名合同未生效，小许则觉得按照法律规定合同应已生效。
案情分析:
1、根据《民法典》，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2、若双方以书面形式订立租房合同，一方仅签名，合同通常成立并生效。但合同中可能对生效另有特别约定，比如附条件或附期限生效等情况，那就需依约定判断。若合同未约定其他生效条件，一方签名后，合同就具备法律效力，双方应依约履行各自义务。
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