婚后房子过户是不是要双方签字
- 律师解析
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1.婚后房子过户是否双方签字，取决于房产性质。
若是夫妻共同财产，因双方对其有平等处理权，过户通常要双方签字，避免单方处分侵害另一方权益。
2.若房子为一方婚前个人财产，处分权归产权人，过户一般只需产权人签字。
3.办理过户，要备好身份证、房产证、结婚证等材料，去不动产登记机构申请，填申请表并提交材料，审核通过即可办理过户。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚后，小朱想将一套房子过户给小胡，两人来到不动产登记机构办理手续。小丽认为该房产是夫妻共同财产，过户应经自己同意并签字；但小朱坚称这是他的婚前个人财产，自己有权单独处分，无需小丽签字。双方为此产生争议。
案情分析:
1、若此房产为夫妻共同财产，依据法律规定，夫妻对共同财产有平等的处理权，过户通常需要双方签字，因为单方处分可能侵害另一方权益，所以小朱不能擅自过户。
2、若该房子是小朱的婚前个人财产，那么处分权归小朱，过户时一般只需小朱签字即可，小朱有权单独决定过户事宜。办理过户时，要按要求准备身份证、房产证、结婚证等材料，前往不动产登记机构申请，填写申请表并提交，审核通过后可办理过户登记。
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