夫妻协商好离婚，房子该怎么去处理
- 律师解析
-
结论：
夫妻协商离婚处理房子，达成一致可在离婚协议明确归属及补偿，再办产权变更登记;
有贷款要与银行沟通办手续;
协商不成可起诉，由法院综合判定分割。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，夫妻在离婚时有权对共同财产进行协商分割。
当双方就房产分割达成一致并在离婚协议中明确约定后，该协议具有法律效力。
携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更登记，是完成房产分割的必要程序。
若房子有贷款未还清，因贷款涉及银行利益，所以需提前与银行沟通并按要求办理手续。
若双方无法协商一致，向法院起诉后，法院依据房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判定，是为了公平合理地分割夫妻共同财产。
如果您在离婚房产分割方面还有其他疑问或遇到难题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得更准确的法律建议和帮助。
案情回顾:
小丽与小胡协商离婚，在处理共有房产时产生争议。二人原本商定，小丽获得房屋所有权并给予小胡一定经济补偿。但在准备去不动产登记中心办理产权变更登记时，发现房子贷款未还清。小胡因担心后续变更贷款人的手续繁琐，不想承担相关风险，便反悔协商方案，小丽无奈之下准备向法院起诉分割房产。
案情分析:
1、根据法律规定，若夫妻双方就房产分割达成一致，可在离婚协议中明确相关事宜，并携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。本案中小丽和小胡最初达成了一致，可按此流程操作。
2、当房子存在贷款未还清的情况，需提前与贷款银行沟通并按要求办理相关手续，如变更贷款人。小胡担心手续繁琐而反悔，若协商不成，小丽可向法院起诉，法院会依据房产购买时间、出资情况、登记情况等综合判定房产的归属和分割方式。
0
问题没解答? 125549人选择咨询律师
夫妻协商好离婚，房子该怎么去处理
一键咨询
异地设立分公司流程是什么
异地设立分公司流程包括：先到分公司所在地工商局，持总公司营业执照副本复印件等材料核准名称；若经营范围有需前置审批项目，先取得相关批准文件或许可证书；准备登记申请书等材料向登记机关申请设立登记，通过后领取营业执照；凭执照刻章备案；持资料到税务机关办理税务登记，最后选择银行开设基本账户。
10w+浏览
丈夫开公司妻子如何了解财务状况
10w+浏览2024-11-30
食品厂注册条件是什么
食品厂注册需满足多方面条件。人员上，要有适配的管理人员和专业技术人员，管理人员应具备食品安全管理能力；场所要与食品品种、数量适配，环境整洁且远离污染源；设备或设施要涵盖消毒、通风等；制度上要建立进货查验等保证食品安全的规章。此外，还需符合相关产业政策，取得食品生产许可等证照。
10w+浏览
夫妻成立公司是否要承担无限连带责任
10w+浏览2024-11-26
成立公司的流程是怎样的
在中国成立公司，一般先进行核名，确定公司相关信息后，前往工商局现场或线上提交申请。核名通过后，提交公司章程等注册材料，可线上或线下提交，线下可提前预约。材料审核通过，到工商局领取营业执照正、副本。拿到执照后，进行刻章。此外，还需办理银行开户、税务报到等后续事项。各地要求和流程或有差异，建议提前咨询当地工商部门。
10w+浏览
违法所得出资是否有效
10w+浏览2024-11-08
股东都有哪些方式出资
依据《公司法》，股东可用货币或实物、知识产权、土地使用权等可货币估价且依法转让的非货币财产出资。货币出资是常见方式，直接存入公司银行账户。实物、知识产权、土地使用权出资都需评估作价，后两者还需办理转移手续，土地使用权出资还应合法并变更登记。但劳务、信用等法律规定的财产不得用于出资。
10w+浏览
公司代理注册要多少钱
10w+浏览2024-10-31
设立企业集团公司，需要的条件是什么
设立企业集团公司，母公司需是依法登记注册、取得企业法人资格的控股企业，注册资本在5000万元以上，有至少5家子公司，母、子公司注册资本总和在1亿元以上，集团成员单位均具法人资格。母公司应登记为有限责任或股份有限公司，全民所有制企业作核心企业时注册资金需1亿元以上，成员单位间以资本为纽带成母子公司关系且联系紧密。
10w+浏览
夫妻注册的公司需要承担无限责任吗
10w+浏览2024-10-29
