办理离婚后房屋公证得准备哪些材料
- 律师解析
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结论：
办理离婚后房屋公证，析产公证、赠与公证、遗嘱公证所需准备的材料不同。
法律解析：
办理离婚后房屋公证，根据类型差异有不同材料要求。
析产公证需准备身份证、户口簿、离婚证、明确房屋分割情况的离婚协议书或法院生效裁判文书、房屋产权证明以及公证申请书。
赠与公证除了类似析产公证的部分通用材料外，还需要赠与合同，赠与人已婚且已离婚的，要提供财产分割证明以证明有权处分房屋。
遗嘱公证则需立遗嘱人的身份证、户口簿、房产证和表明房屋处分安排的遗嘱草稿。
这些规定是为了确保公证的准确性以及维护当事人的合法权益。
如果对离婚后房屋公证所需材料还有疑问，可及时向专业法律人士咨询。
案情回顾:
小朱和小丽办理离婚后，就婚后共同房产的处理产生纠纷。小朱想办理房屋析产公证，小丽则希望办理赠与公证将自己名下份额给子女。双方在准备公证材料上产生分歧，小朱认为按析产公证准备就行，小丽觉得应按赠与公证准备资料。
案情分析:
1、若办理析产公证，根据法律要求，需准备身份证、户口簿、离婚证、明确房屋分割情况的离婚协议书或法院生效裁判文书、房屋产权证明如房产证、公证申请书。小朱的诉求属于析产公证范畴，按此准备在程序上是合理的。
2、若办理赠与公证，除身份证、户口簿、离婚证、房产证外，还需赠与合同，若赠与人已婚且已离婚，需财产分割证明证实对房屋有处分权。小丽要求办理赠与公证，她就需准备这些额外的材料。
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