写明孩子继承房产的离婚协议是否有效
- 律师解析
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孩子继承房产的离婚协议条款，效力存疑。
离婚协议是双方对婚姻解除、子女抚养、财产债务处理等协商一致的成果。
房产归孩子继承的约定，只要是双方真实意愿，无欺诈胁迫，就是有效的。
不过，离婚协议以办理离婚登记才生效。
签了协议没办登记，协议不生效。
办了登记，房产继承约定有约束力，但实际转移要按房产法规办过户等手续，未过户所有权未转移。
案情回顾:
小胡与小丽签订离婚协议，其中约定房产归孩子继承。之后两人未办理离婚登记，小胡反悔，认为房产继承约定无效。小丽则认为协议有效，双方为此产生争议。
案情分析:
1、离婚协议中关于房产归孩子继承的约定，若为双方真实意思表示，且无欺诈、胁迫等可撤销情形，该部分约定有效。
2、但整体离婚协议以办理离婚登记为生效条件，未办理则协议未生效。
3、已办理离婚登记后，房产继承约定虽有约束力，但房产实际转移需办理过户等手续，未完成前所有权未转移。
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