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离婚后拆迁所得份额该如何去分割

#财产分割 最新修订 | 2026-02-22
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
先确定拆迁房性质。
要是属于夫妻共同财产,离婚后拆迁所得份额通常按共同财产分割。
货币补偿款一般平均分配。
有人主张房屋补偿款,就得考虑房屋来源、双方贡献等。
像一方婚前房产拆迁,婚后对方没添附,补偿款大多归婚前房产方。
选产权调换房屋较复杂。
用共同财产购买,即便登记一方名下,还是共同财产,协商不成可评估市价分割。
一方用婚前财产购买,登记其名下,一般是个人财产,但婚后共同还贷及增值部分,要补偿对方。
总之,依具体情况定分割方式。

案情回顾:

小胡和小丽离婚后,房屋面临拆迁。该房屋性质为夫妻共同财产,二人就拆迁所得份额分割产生争议。小胡主张房屋是自己婚前财产,拆迁补偿款应全归自己;小丽则认为婚后自己对房屋有一定贡献,补偿款应均等分割。若选择产权调换房屋,小胡想用婚前财产购买并登记在自己名下,小丽认为即便如此,婚后共同还贷及对应增值部分自己也应获补偿。

案情分析:

1、对于货币补偿款,需考量房屋来源、双方对房屋贡献等因素来确定分割方式。
2、若选择产权调换房屋,用夫妻共同财产购买的,即便登记在一方名下,仍属共同财产,协商不成可按市价评估分割。
3、一方用婚前财产购买且产权登记在其名下的,一般认定为个人财产,但婚后共同还贷及对应增值部分,应给予另一方补偿。
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