离婚时夫妻的按揭房要怎样处理
- 律师解析
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按揭房是夫妻共同财产。
离婚时：
协商处理，双方自行定房屋归属与贷款偿还。
法院判决，依购买时间、出资等判。
房屋归一方，未还贷款是其个人债务，共同还贷及增值部分要补偿对方。
贷款处理，房屋归一方则其继续还，归双方共有就共同承担。
案情回顾:
小丽和小许婚后共同购买了一套按揭房，如今二人决定离婚，对于该套按揭房的归属及贷款偿还问题产生争议。双方无法自行协商一致，遂诉至法院，要求法院判决房屋归属及后续贷款偿还事宜。
案情分析:
1、法院会依据房屋购买时间、出资情况、双方对房屋贡献等因素进行判决。
2、若判决房屋归一方所有，尚未归还的贷款是产权登记一方的个人债务，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，产权登记一方需对另一方补偿。
3、若房屋归双方共有，双方共同承担剩余贷款。
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