农村有房，离婚时房子该如何处置
- 律师解析
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农村房屋处置得看具体情形。
要是房子是夫妻共同财产，双方能先商量分割办法，谈拢了就按约定处理。
谈不拢的话，有宅基地证且符合一户一宅的房屋，会结合建房出资、居住使用等情况判定归属。
像一方婚前出资建房婚后共同住，可能给另一方适当补偿;
婚后共同出资建房，通常按出资比例分割。
不符合一户一宅规定或没合法手续的房屋，法院一般不直接判归属，而是处理使用权益，等房屋能合法处置时再解决。
农村房屋处置还受当地宅基地管理规定限制。
案情回顾:
小胡和小丽婚后共同出资在农村建了一栋房屋，后两人感情破裂欲离婚，就房屋处置产生纠纷。该房屋有宅基地证且符合一户一宅规定，但两人对房屋分割协商不成，小胡称建房大部分资金是自己婚前积蓄，小丽则表示婚后共同出资建房应平均分割。
案情分析:
1、因房屋系夫妻共同财产，双方协商不成，法院会根据建房出资、居住使用等情况综合判定归属。
2、鉴于该房屋有宅基地证且符合一户一宅规定，若一方婚前出资建房婚后共同居住，可能给予另一方适当补偿；若婚后双方共同出资建房，一般按出资比例等分割。
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