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婚后买房共同共有,双方份额各占一半吗

#财产分割 最新修订 | 2026-02-22
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包敬立律师
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律师解析
婚后买房若无特别约定,通常算共同共有,双方份额一般各占一半。
共同共有是多人基于共同关系共享一物所有权,婚后用共同财产买的房就是夫妻共同共有财产。
夫妻对房屋权利平等,一方未经另一方同意,不得擅自处分。
分割通常均等,特殊情况法院会酌情调整。
为防纠纷,建议书面约定房屋份额。

案情回顾:

婚后,夫妻双方用共同财产购买了一套房屋,登记为共同共有。后一方未经另一方同意,擅自将房屋出售给他人。另一方发现后,认为该房屋属于夫妻共同财产,对方无权单独处分,遂引发纠纷。

案情分析:

1、根据法律规定,婚后夫妻用共同财产购房,房屋属于夫妻共同共有。在此情况下,任何一方非经另一方同意,不得擅自处分该房屋。
2、一方擅自出售房屋的行为,侵犯了另一方对房屋的共有权。另一方有权要求确认该房屋买卖行为无效,并追回房屋。
3、若无法追回房屋,另一方可以要求擅自出售房屋的一方赔偿相应损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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