家庭分房协议不公证是否会有效力
- 律师解析
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1.家庭分房协议即便不公证也有效。
只要协议是各方真实意愿，内容合法、不违背公序良俗，且当事人有相应民事能力，协议成立即生效。
2.公证不是协议生效的必要条件，但公证后的协议证明力更强。
3.满足生效条件的未公证协议受法律保护，有纠纷时可作证据。
4.为防争议，协议内容应明确具体，各方要签字确认。
案情回顾:
小朱、小李和小胡是兄弟姐妹，他们的父母离世后留下一套房产。三人协商后签订了家庭分房协议，约定该房产由小朱继承大部分份额，小李和小胡分别继承小部分份额。但该协议未进行公证。后来小胡反悔，认为未公证的协议无效，不应按此分配房产，由此引发争议。
案情分析:
1、家庭分房协议只要是各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且当事人具有相应民事行为能力，协议自成立时生效。本案中三人签订的协议满足这些条件，即使未公证也具有法律效力。
2、公证并非协议生效的必备要件，只是经过公证的协议证明力相对更强。未公证的协议同样受法律保护，对各方当事人具有法律约束力，也可在发生纠纷时作为证据使用。所以小胡以未公证为由认为协议无效的主张不成立。
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