夫妻房产所有权如何界定
- 律师解析
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1.婚前一方全款买且登记在自己名下，房子是个人财产。
2.婚前付首付，婚后一起还贷，登记在首付方名下，房子归其所有，共同还贷和增值部分是共同财产。
3.婚姻期间用共同财产买房，不论登记谁名下，都是共同财产。
4.一方父母出资，登记在自己子女名下，算赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
5.夫妻能书面约定房产归属，约定有法律约束力。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。小朱婚前全款买了一套房并登记在自己名下，婚后小丽认为该房应属夫妻共同财产，双方为此产生争议。同时，小胡和小静婚后，小胡父母出资买了一套房登记在小胡名下，小静觉得这房自己也应有份。另外，小李和其配偶婚后用共同财产买房却只登记在配偶名下，小李认为该房应属双方共有，配偶却不认同。
案情分析:
1、小朱婚前全款购买且登记在自己名下的房屋，根据法律规定，属于小朱个人财产，小丽主张为共同财产无法律依据。
2、小胡父母出资购买并登记在小胡名下的房产，视为小胡父母对小胡的赠与，属于小胡个人财产，小静主张份额不成立。
3、小李和配偶婚后用共同财产购买的房屋，无论登记在谁名下，都属于夫妻共同财产，配偶不认同不影响该房屋的财产性质认定。
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