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房屋有共有人,离婚的时候要怎么分配

#财产分割 最新修订 | 2026-03-01
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易轶律师
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律师解析
1.房屋存在共有人,离婚分配时先看共有人是夫妻双方还是含第三人。
2.若仅夫妻共有,双方可协商分配;协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
3.若共有人含第三人,如一方父母,法院一般不在离婚诉讼中直接处理房屋分割。
双方先处理婚姻、其他财产和子女问题,再另行析产,确定夫妻份额后分割。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚姻关系存续期间,居住的房屋登记在小朱、小丽以及小朱母亲名下。现二人打算离婚,对于该房屋的分配产生争议。小朱认为应在离婚诉讼中一并处理房屋分割问题,小丽则觉得法院不应在离婚诉讼里直接处理,应先解决其他离婚相关问题,再另行处理房屋分割。

案情分析:

1、此房屋共有人包含第三人即小朱母亲,依据相关法律规定,通常法院不会在离婚诉讼中直接处理该房屋分割问题。
2、小朱和小丽应先就婚姻关系和其他财产、子女问题进行处理,之后另行提起析产诉讼,确定夫妻在该房屋中所占份额,再对属于夫妻的份额进行分割。
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