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无房产证的房子是否可作为遗产继承

#遗产继承 最新修订 | 2026-03-02
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易轶律师
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律师解析
1.无房产证房子继承要分情况。
合法建造的,即便没房产证,但有建房审批等手续能证明产权归属,可作为遗产继承。
不过继承人先获使用权,之后要按规定补办房产证。
2.违法建筑不具合法性,不受法律保护,不能作为遗产继承。
3.继承时,继承人可通过协商、调解或诉讼确定继承份额和方式来保障权益。

案情回顾:

小朱的父亲去世,留下一处没有房产证的房子。小朱认为自己作为唯一继承人应继承该房,而其堂哥小胡却提出异议,认为无房产证的房子不能继承。经了解,该房子是合法建造,有合法建房审批手续,但一直未办理房产证。双方就该房屋能否继承及如何继承产生争议。

案情分析:

1、此无房产证的房子因是合法建造且有合法建房审批手续,能证明房屋产权归属,可作为被继承人的合法财产,小朱有权继承。
2、小朱继承后仅取得房屋使用权,需按规定补办房产证。
3、小朱和小胡可通过协商、调解或诉讼等方式确定继承份额和方式,以保障自身权益。
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