用夫妻共同财产还婚前房贷该怎么算
- 律师解析
-
1.若房子登记在婚前购房者名下，通常算登记方个人财产。
不过，婚后用共同财产还贷部分及对应增值部分属共同财产。
离婚时，登记方要给另一方补偿，补偿金额按共同还贷占总房款比例乘现房价再除以2算。
2.若房子登记在双方名下，一般是共同财产。
离婚分割时按共同财产原则处理，会考虑双方对房子的贡献等情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱贷款买了一套房，登记在自己名下。婚后两人用共同财产偿还小朱的婚前房贷。多年后两人决定离婚，对于该房屋的归属及补偿产生争议。小朱认为房子登记在自己名下应归自己，无需补偿小丽；而小丽则觉得婚后共同还贷，自己应得到相应补偿。
案情分析:
1、根据法律规定，由于房屋登记在婚前购房方小朱名下，该房屋一般认定为小朱的个人财产。但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产。
2、离婚时，应由产权登记一方小朱对另一方小丽进行补偿。补偿金额可按共同还贷部分占总房款（购房款+已还利息）的比例，乘以房屋现价值，再除以2计算。若房屋登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理，同时会考虑双方对房屋的贡献等因素，但本案房屋登记在小朱名下，不适用此情况。
0
问题没解答? 125336人选择咨询律师
用夫妻共同财产还婚前房贷该怎么算
一键咨询
