夫妻离婚后自建房应该如何来分割
- 律师解析
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1.离婚分割自建房，先确定是否为共同财产。
婚后共同出资建的，属共同财产，可协商分割，按协议执行。
2.协商不成，法院会判决。
已办产权登记的，按贡献、居住需求等判归属，获房方补偿另一方；未办产权登记的，先定使用人，取得产权后再起诉分割。
3.一方婚前建或一方父母出资且明确只归一方的，属个人财产，不参与分割。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻，现二人决定离婚。在财产分割时，双方对自建房屋的归属产生争议。小朱称该房屋是婚后两人共同出资建造，应作为夫妻共同财产分割；小丽则认为是自己父母出资建造且明确只归她，属于其个人财产不应分割。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、若该自建房确为婚后两人共同出资建造，那么它属于夫妻共同财产。双方可先协商分割，若协商不成，若房屋已办理产权登记，法院会依据双方对房屋的贡献大小、实际居住需求等因素判决归属，获得房屋一方需给另一方补偿；若未办理产权登记，法院通常先确定使用人，待取得产权后再另行起诉分割。
2、若该自建房是小丽一方父母出资建造且明确只归小丽，那么它属于小丽个人财产，离婚时不参与分割。
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