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夫妻婚后购置房产,离婚时要如何分割

#财产分割 最新修订 | 2026-03-04
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易轶律师
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律师解析
1.婚后买房,若无特别约定,通常是夫妻共同财产。
离婚时,先由双方协商房产归属和补偿办法。
2.协商不成,法院判决。
若双方都要房且同意竞价,法院允许;一方要房,由评估机构定价,得房方补偿另一方。
3.双方都不要房,可申请拍卖、变卖,分割价款。
4.法院会结合购房出资、对家庭贡献等因素,公平分割房产。

案情回顾:

小朱和小丽系夫妻,婚后二人购置了一套房产。后因感情不和,二人决定离婚,在房产分割问题上产生争议。小朱主张房屋归自己所有,愿意给予小丽一定补偿;小丽则要求双方竞价取得房屋所有权。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻婚后购置房产,若无特别约定,属夫妻共同财产。小朱和小丽婚后购置的这套房产应认定为夫妻共同财产。
2、在离婚分割时,双方先进行了协商但未达成一致,此时由法院判决。小朱主张房屋所有权并给予小丽补偿,小丽要求竞价取得,法院会根据实际情况处理。若双方均主张房屋所有权且同意竞价,法院会准许;若一方主张所有权,需由评估机构评估,取得方给予另一方补偿;若双方均不主张,可申请拍卖、变卖房屋分割价款。同时,法院还会综合购房出资、双方对家庭的贡献等因素公平裁判。
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