婚后买的房登记父母名，离婚时怎样分房
- 律师解析
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1.婚后买的房登记在父母名下，通常算父母财产，离婚时不能直接分割。
2.若夫妻有出资，要看出资性质。
若属借款，可要求父母还钱和利息；若为赠与，出资就难要回。
3.若能证明借名买房约定，夫妻是实际权利人，可诉讼确认所有权，再按共同财产分割，会参考房款来源、婚姻时长等定比例。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套房屋，但登记在小朱父母名下。后来两人感情破裂决定离婚，在财产分割时，小丽认为该房屋是夫妻共同出资购买，应作为夫妻共同财产进行分割；而小朱则称房屋登记在父母名下就是父母的财产，与他们夫妻无关。双方就该房屋分割问题产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，婚后买房登记在父母名下，一般会认定为父母的财产，离婚时不能直接分割。所以仅依据登记情况，小丽不能直接要求分割该房产。
2、若夫妻双方有出资，需确定出资性质。若为借款，小丽和小朱可主张债权，要求小朱父母偿还出资款及利息；若为赠与，则难以要回出资。若小丽能证明存在借名买房约定，他们夫妻实际是房屋真实权利人，可通过诉讼先确认房屋所有权，之后按夫妻共同财产进行分割，法院通常会考虑购房款来源、婚姻关系存续时长等因素确定分割比例。
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