离婚时，婚前按揭的房产能否进行分割
- 律师解析
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1.婚前一方按揭买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方。
不过，对方要补偿另一方共同还贷部分及对应增值款项。
2.婚前两人共同出资按揭，房子登记在两人名下，属于共同财产，离婚时一般均等分割，也会参考出资等因素。
3.若登记在一人名下，另一方有结婚为目的的出资证据，按共同财产处理；无证据则可能是借款或赠与，具体再分析。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚，在财产分割上，双方对一套房产产生争议。该房产是小朱婚前按揭购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为自己参与还贷，应获得房产部分权益；小朱则觉得房产登记在自己名下，应归自己所有。此外，小胡和小静婚前共同出资按揭购房，登记在双方名下，离婚时对于如何分割此套房产也出现分歧，小静主张均等分割，小胡认为应考虑自己出资较多的情况。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房产，根据法律规定，该房产归产权登记方小朱，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱需对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静的房产，因其登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般应均等分割，但也会考虑出资等情况，所以会综合小胡出资较多这一事实进行合理分割。
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