男方一直还房贷，房子最终归哪个
- 律师解析
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1.男方婚前付首付贷款买房，产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷。
离婚时先协议处理，无法达成协议，法院可判归男方，未还贷款是男方个人债务，男方要补偿女方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房，即便仅男方还贷，无特别约定，通常属夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人在婚姻问题上产生分歧决定离婚，在财产分割方面，对一套房产归属产生争议。该房是小朱婚前以个人财产支付首付并贷款，产权登记在小朱名下，婚后二人用共同财产还贷。小朱认为房子应归自己，小丽则觉得自己也参与还贷，应平分房产。另外，二人婚后还购买了一套房，仅小朱还贷，小丽主张此房也应平分，小朱对此有异议。
案情分析:
1、对于小朱婚前购买的房产，依据法律规定，离婚时该不动产先由双方协议处理，若不能达成协议，法院可判决归小朱，尚未归还的贷款为小朱个人债务，但小朱需对双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对小丽进行补偿。
2、对于婚后购买的房产，因是婚后购置，即使仅小朱还贷，若无特别约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时原则上应均等分割。
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