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夫妻离婚仅有一套房的共同财产怎么分

#财产分割 最新修订 | 2026-03-07
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.夫妻离婚分割唯一共同房产,有协议按协议办。
2.无协议时,双方都要房且同意竞价,法院准许;一方要房,评估后得房方补偿另一方;双方都不要房,可申请拍卖变卖,分割价款。
3.法院判决会综合住房情况、照顾抚养子女方和无过错方。
4.若一方生活困难,另一方需从个人财产里适当帮助。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人决定离婚,他们仅有一套共同房产。对于该房产的分割,双方无法达成协议。小朱主张房屋所有权,小丽则认为自己抚养子女且生活困难,应多分得房产份额,双方因此产生争议,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,在夫妻离婚分割共同房产且无法达成协议时,一方主张房屋所有权的,应由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。本案中小朱主张房屋所有权,可按此方式处理。
2、法院在实践中会综合考虑双方住房情况、照顾抚养子女方、无过错方等原则判决。小丽抚养子女且生活困难,法院在判决时应适当照顾小丽,小朱应从其住房等个人财产中给予小丽适当帮助。
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