离婚期间共同还贷部分应如何分割
- 律师解析
-
1.离婚时，夫妻共同还贷部分及其增值属共同财产要分割。
若房产登记双方名下，共同还贷及增值平均分割。
2.若房产登记在一方名下，婚后共同还贷及增值部分，产权登记方要补偿另一方。
补偿数额按共同还贷额除以总房款，乘房产现值再除以2计算。
3.法院会综合购房初衷、结婚时长、双方贡献等因素公平分割，也可自行协商，按协商结果处理。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买了一套房产，登记在小朱名下。购房时，小朱支付了首付款，婚后两人共同还贷。后两人因感情不和决定离婚，在分割房产时产生争议。小丽认为婚后共同还贷部分及其增值应作为夫妻共同财产进行分割，小朱则觉得自己支付了首付款，应多占份额。
案情分析:
1、根据法律规定，此房产登记在小朱一方名下，婚后共同还贷及增值部分，应由产权登记方小朱对小丽进行补偿。补偿数额可按共同还贷数额除以总购房款，乘以房产现值，再除以2计算得出。
2、实践中，法院会综合考虑购房初衷、结婚时间长短、双方对房产贡献等因素，确定更公平的分割方式。同时，若夫妻双方能自行协商一致，也可依协商结果处理该房产共同还贷部分及增值的分割问题。
0
问题没解答? 125338人选择咨询律师
离婚期间共同还贷部分应如何分割
一键咨询
