婚前财产拆迁后计算方法是什么
- 律师解析
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1.婚前财产是个人财产，婚前房产拆迁补偿一般仍归个人。
若只有货币补偿，补偿款不参与婚后财产分割。
2.产权置换时，用原房产面积置换的新房属个人财产；若夫妻共同出资扩大面积，扩大部分可能是共同财产，离婚时按出资或协商分割。
3.婚前土地拆迁，土地、安置等补偿费归个人。
地上附着物补偿，婚后添附部分可能按共同财产处理。
案情回顾:
小朱和小丽结婚前，小朱有一套房产和一块土地。婚后该房产遇拆迁，有货币补偿和产权置换两种方式，小朱选择产权置换，且夫妻双方共同出资扩大了置换新房的面积。同时，小朱的土地也被拆迁，获得了土地补偿费、安置补助费等，地上的附着物在婚后小丽有进行添附。后两人打算离婚，对于拆迁补偿的归属和分割产生争议。
案情分析:
1、小朱婚前房产拆迁，若仅为货币补偿，补偿款属小朱个人财产，不参与婚后财产分割。此次选择产权置换，原房产面积置换的新房仍属小朱个人财产，但夫妻共同出资扩大的面积部分可能认定为夫妻共同财产，离婚时需按出资比例或协商分割。
2、小朱婚前土地拆迁，土地补偿费、安置补助费等归小朱个人。地上附着物补偿费中，因婚后小丽有添附，添附部分对应的补偿可能按夫妻共同财产处理。
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