起诉离婚后按揭房怎么办
- 律师解析
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1.婚前一方付首付、登记在己方名下，婚后共同还贷的按揭房，离婚时法院通常判归首付方，婚后还贷和增值部分属共同财产，首付方要补偿另一方。
2.婚后共同贷款买的房是共同财产，一般均等分割。
双方先协商，由一方得房并补偿对方；协商不成，法院综合考量购房款来源、还贷情况判。
3.若房贷未还清，得房方需承担后续还贷，否则影响个人征信与房屋权益。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。婚前小朱付首付买了一套房并登记在自己名下，婚后两人共同还贷。后两人感情破裂起诉离婚，对于该套房产分割产生争议，小朱认为房子应归自己，小丽则觉得自己参与还贷应有更多权益。另外，小胡和小静婚后共同贷款买了房，离婚时也因房产分割协商不成闹上法庭。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该房产法院一般会判归首付方小朱，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，小朱需要对小丽进行补偿。
2、对于小胡和小静婚后共同贷款买的房，此房属于夫妻共同财产，通常应均等分割。若协商由一方获得房产，需给予另一方相应补偿；协商不成，法院会综合购房款来源、还贷情况等因素判决。获得房产一方需承担后续还贷义务，若无法按时还贷，会影响个人征信及房屋权益。
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