婚后将婚前按揭财产变卖算共同财产么
- 律师解析
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1.婚前按揭房变卖所得一般不算夫妻共同财产。
婚前个人签合同、付首付、办按揭买的房，是个人财产，变卖所得只是财产形式变化，性质不变。
2.若婚后用共同财产还房贷，共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产。
分割时，另一方有权要补偿。
案情回顾:
小朱与小丽婚后，小朱将自己婚前按揭购买的房产变卖。小丽认为该变卖所得属于夫妻共同财产，要求分割。但小朱称此房是自己婚前以个人名义签订购房合同、支付首付款并办理按揭手续的，应属个人财产，变卖所得也不应分割。经查明，婚后二人曾用共同财产偿还过部分按揭贷款。
案情分析:
1、婚前以个人名义签订购房合同、支付首付款并办理按揭手续的房产，属于婚前个人财产，其变卖所得通常是个人财产的形态转化，不会因婚姻关系改变性质。所以小朱婚前房产本身大部分属于其个人财产。
2、然而，婚后用夫妻共同财产偿还按揭贷款，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。因此，小丽有权就这部分财产主张相应补偿。
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