婚前一起贷款买房是否属共同财产
- 律师解析
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1.婚前共同贷款买房，通常算共同财产。
双方共同出资、贷款且登记两人名下，房屋按份共有。
即便只登记一人，能证明共同出资，也属共同财产，分割时看出资。
2.一方付首付并登记在其名下，婚后共同还贷，还贷及对应增值部分是共同财产。
离婚时未出资方获相应补偿。
3.判断房屋是否共同财产，看登记、出资比例和还贷情况。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前打算共同贷款买房。他们共同出资支付了首付，也共同偿还贷款，房屋登记在了两人名下。然而，后来两人感情破裂决定分开，对于该房屋的归属产生了争议。小朱认为既然登记在两人名下，就应平均分割；小丽则觉得应按各自出资比例分割。另外，小胡婚前独自支付首付买了房，登记在自己名下，婚后和小静一起还贷，如今两人要离婚，小静要求分割房屋增值部分，小胡却认为房子是自己的婚前财产，小静无权分割。
案情分析:
1、小朱和小丽共同出资、共同贷款购房且登记在双方名下，根据法律规定，该房屋属于双方按份共有，分割时应按照各自的出资比例进行分配，而不是简单平均分割。
2、小胡婚前独自付首付买房并登记在自己名下，婚后和小静共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。所以小静在离婚时有权获得还贷及增值部分的相应补偿。
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