夫妻购房后份额要怎样去分配
- 律师解析
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1.夫妻购房份额分配，先看有无约定。
若签订书面协议明确份额，按协议执行，受法律保护。
2.无约定且婚内用共同财产购房，通常共同共有，各占50%份额。
但法院会结合购房出资、还贷、婚姻时长、双方过错等确定份额，如一方父母付首付且登记在其名下，可能多分给首付方。
3.婚前一方购房、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子属首付方，婚后共同还贷及增值部分属夫妻共有，可分割。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻。婚前小朱付首付买了一套房，登记在自己名下，婚后二人共同还贷。后来两人因感情不和打算离婚，在房产分割上产生争议。小丽认为自己参与了还贷，应分得一半房产；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。此外，小静和小胡婚内用共同财产买了房，但未约定份额，现因离婚分割房产，小胡认为自己出资多应多分，小静则坚持平均分配。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，根据法律规定，该房产仍为小朱个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共有，小丽可要求分割这部分。
2、对于小静和小胡的情况，因婚内用夫妻共同财产购房且无约定，一般视为夫妻共同共有，即各占50%份额。不过司法实践中，法院会综合购房出资等因素确定份额，若小胡能证明自己出资多，法院可能会适当多分给小胡。
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