贷款房屋在夫妻离婚的时候怎样处理
- 律师解析
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1.一方婚前贷款买房且产权登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
产权登记方要补偿另一方婚后共同还贷的款项及对应财产增值部分。
2.夫妻婚后贷款买房属共同财产，离婚时先协商处理。
协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判，常判房屋归一方，获房方补偿另一方并还剩余贷款。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们婚姻存续期间购买了一套贷款房屋，产权登记在小朱名下。后来两人感情破裂决定离婚，在分割该房屋时产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产，应平均分割；小朱则觉得自己对房屋贡献更大，应多分。双方无法达成协议，于是诉至法院。
案情分析:
1、该房屋系夫妻婚后贷款购买，根据法律规定属于夫妻共同财产。离婚时若双方协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2、法院通常会判决房屋归一方所有，获得房屋一方给予另一方相应补偿，并继续偿还剩余贷款。结合本案实际情况，法院会考量双方对房屋的实际贡献等因素作出公正判决。
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