婚前按揭的房子，离婚分割的方式是怎样
- 律师解析
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1.一方婚前付首付、贷款买房且产权登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，离婚时先由双方协议分割；协议不成，法院通常判房产归产权登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚前双方共同出资按揭购房但登记在一人名下，离婚时房屋算共同财产，需评估现价，取得房屋所有权的一方补偿另一方。
案情回顾:
小朱在婚前以个人财产支付首付并在银行贷款买了一套房，产权登记在他名下，婚后他与妻子小丽用夫妻共同财产还贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为房产应归自己所有，小丽却觉得自己参与了还贷，应分得一半。与此同时，小胡和小静婚前共同出资按揭购房，登记在小胡名下，离婚时同样在房产分割上产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的房产，依据法律，先由双方协议处理；若协议不成，法院通常判决房产归产权登记的小朱所有，未归还的贷款是小朱个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小朱要对小丽进行补偿。
2、小胡和小静的房屋，因婚前共同出资按揭且登记在一方名下，可认定为夫妻共同财产。离婚时需对房屋现价进行评估，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿。
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