夫妻离婚时共同的房子归属谁
- 律师解析
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1.夫妻离婚分割共同房产，先看协商。
双方协商一致，按协商结果定归属。
2.协商不成，法院裁判：
双方都要房且同意竞价，价高者得房并补偿对方；一方要房，评估后得房方补偿另一方；双方都不要房，可申请拍卖变卖，分割价款。
3.实际中，法院会结合购房出资、家庭贡献等，依公平原则确定归属和补偿。
案情回顾:
小朱和小丽是一对夫妻，在婚姻关系存续期间共同购买了一套房产。后两人因感情破裂决定离婚，对于该套共同房产的归属产生争议。小朱主张房屋所有权，愿意给予小丽相应补偿；而小丽要求进行竞价，认为自己有能力出高价获得房屋。双方无法协商一致，遂诉至法院。
案情分析:
1、由于双方无法协商一致确定房屋归属，根据法律规定，法院需根据具体情形裁判。小朱主张房屋所有权，法院会安排评估机构按市场价格对房屋作出评估，小朱应给予小丽相应补偿；小丽要求竞价，若法院认为符合双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的条件，也会准许竞价，出价高者获得房屋并对另一方给予补偿。
2、法院在裁判时，还会综合考虑购房出资、对家庭贡献等因素，秉持公平原则来最终确定房屋归属及补偿。
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