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仅有宅基地的离婚夫妻该如何去处理

#财产分割 最新修订 | 2026-03-20
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易轶律师
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律师解析
1.离婚涉及宅基地处理需区分情况。
以家庭名义申请且夫妻都为申请成员,可分割宅基地使用权益,但所有权归集体不能分割,能分割地上房屋等附属物。
2.婚后共同出资建房属共同财产,先协商分割,不成则诉至法院,法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.一方婚前建房属个人财产,另一方一般不分割,但可就婚后增值获补偿。
4.一方符合申请条件却无宅基地且生活困难,可要求对方给予帮助。

案情回顾:

小朱与小李婚后感情破裂决定离婚,二人婚姻期间居住在农村宅基地房屋中。该宅基地是以家庭名义申请,二人都是申请成员。房屋是小朱在婚前建造,不过婚后二人对房屋进行了修缮和扩建。离婚时,小李认为自己有权分割宅基地及房屋,小朱则认为房屋是自己婚前财产,小李无权分割,双方因此产生争议。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体所有,不能分割,但二人作为申请成员,可分割因宅基地使用带来的权益。
2、房屋虽为小朱婚前建造属其个人财产,但婚后有共同修缮和扩建部分,这部分应属夫妻共同财产,可协商分割,协商不成法院会根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于婚前房屋婚后增值部分,小李可获得适当补偿。若小李生活困难且符合申请宅基地条件却无宅基地,可要求小朱给予一定帮助。
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