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婚内贷款买的房,离婚时要如何分配

#财产分割 最新修订 | 2026-03-20
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚内贷款买房通常属夫妻共同财产。
2.离婚分配时,先由双方协商。
如一方得房并补偿另一方相应款项。
3.若协商不成,法院一般判房屋归产权登记方,未还贷款为其个人债务。
4.双方婚后共同还贷及对应增值部分,由产权登记方补偿另一方,数额依还贷、增值等定,要评估房屋现值计算。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚内贷款购买了一套房屋,产权登记在小朱名下。后两人感情破裂决定离婚,对于该房屋的分配产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产,应平均分割;小朱则觉得自己是产权登记人,房屋应归自己。双方无法协商一致,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据法律规定,婚内贷款购买的房屋通常属于夫妻共同财产。本案中该房屋是小朱和小丽婚内贷款所购,属于夫妻共同财产。
2、双方协商不成时,法院一般会判决房屋归产权登记一方,即小朱。尚未归还的贷款为小朱的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱需对小丽进行补偿。补偿数额要根据具体还贷情况、房屋增值等因素确定,实践中需对房屋现值进行评估,算出共同还贷及增值部分金额,由小朱给予小丽合理补偿。
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