孩子获离婚后共有房产部分是否要析产
- 律师解析
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1.离婚后孩子获共有房产部分是否析产，看具体情况。
若房产明确赠与孩子且已过户，产权清晰无争议，通常不用析产。
2.若房产未过户，或多位共有人对份额、使用等有不同意见，可能需析产，目的是明确各共有人权益。
3.析产时，可先协商，达成一致后签协议；协商不成，可向法院起诉，由法院分割房产。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，约定将夫妻共有房产赠与儿子小胡。但房产一直未过户到小胡名下，且小朱认为自己对该房产仍应有一定使用份额，小丽则觉得应完全归小胡所有，双方对房产的份额划分和使用产生了不同意见，由此引发争议。
案情分析:
1、本案中，由于房产未过户且双方对份额划分和使用有不同意见，符合需要进行析产的情形。析产的目的是明确各共有人的产权份额和权益。
2、小朱和小丽可以先尝试协商析产，若能达成一致，可签订析产协议。若协商不成，他们可以向法院提起析产诉讼，由法院依据法律规定和实际情况对该房产进行分割。
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