离婚后如何把房子给到自己的子女
- 律师解析
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1.离婚后把房子给子女，常见方式有赠与和买卖。
2.赠与要签书面合同并办过户，需缴契税等费用，手续简单，能表关爱。
3.买卖需签合同按流程过户，会产生个税、增值税等，子女未来卖房纳税成本可能低。
4.两种方式都要保证产权清晰，有贷款先和银行沟通。
办理过户准备好资料，按部门要求操作。
案情回顾:
小朱和小丽离婚后，就将共同房产给子女一事产生分歧。小朱认为赠与方式能体现对子女关爱且手续简便，想通过赠与把房子给孩子；小丽则觉得买卖方式虽当下费用多，但未来子女再出售房屋纳税成本可能低，主张用买卖方式。该房屋还有贷款未还清，双方不知如何处理，遂引发争议。
案情分析:
1、离婚后将房子给子女常见有赠与和买卖两种方式。赠与需签订书面合同并办理过户，要缴纳契税等费用；买卖需签房屋买卖合同按正常交易流程过户，会产生个人所得税、增值税等费用。
2、不管选择哪种方式，都要保证房屋产权明晰无纠纷。若房屋有贷款未还清，需先与贷款银行沟通按要求处理，办理过户时要准备完备资料并按不动产登记部门要求操作。
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