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结婚不足三年便离婚,房子该归哪一方

#财产分割 最新修订 | 2026-03-29
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易轶律师
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律师解析
1.结婚不足三年离婚,房子归属按情况定。
一方婚前全款买房且登记自己名下,属其个人财产,离婚归该方。
2.一方婚前付首付,婚后共同还贷且登记首付方名下,房子归首付方,但要补偿另一方婚后共同还贷及增值部分。
3.婚后用共同财产买房,无论登记谁名下,一般是共同财产,离婚平均分割。
4.双方父母出资买房,登记一方子女名下,按出资份额按份共有。
案情回顾:

小朱和小丽结婚不到三年,现打算离婚,两人对房产归属产生争议。该房是小朱婚前支付首付购买并登记在其名下,婚后二人共同还贷。小朱认为房子登记在自己名下应归自己,小丽则觉得自己参与了还贷,也应拥有房子部分产权。

案情分析:

1、依据法律规定,一方婚前支付首付,婚后共同还贷,登记在首付方名下的房子,应归首付方。本案中房子登记在小朱名下,且是小朱婚前支付首付购买,所以房子归小朱。
2、虽然房子归小朱,但婚后二人共同还贷及此期间房屋增值部分,属于夫妻共同财产。小朱需对小丽就婚后共同还贷及增值部分进行补偿。
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