夫妻离婚后，能不能把按揭房给对方
- 律师解析
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1.夫妻离婚后按揭房能给对方，但受限。
因房屋产权抵押给银行，未经银行同意不能随意变更产权。
2.处理方式有两种：
提前还清贷款，解押后过户；与银行协商，银行同意变更贷款人并重新签合同后过户。
3.离婚协议可约定按揭房归属，在夫妻间有效，但不能对抗银行。
若未按时还款，银行仍追究原贷款人责任。
所以要考虑银行意见并按程序处理。
案情回顾:
小朱和小丽原为夫妻，二人婚后共同购买了一套按揭房。现二人决定离婚，小朱想将该按揭房给小丽。但因房屋存在银行贷款且产权抵押给了银行，小丽认为可直接过户，小朱则觉得需按一定程序来。双方就如何处理该按揭房产生争议。
案情分析:
1、由于按揭房存在银行贷款且产权抵押给了银行，未经银行同意不能随意变更产权。所以小丽认为可直接过户的想法不符合规定。
2、若想将按揭房给对方，有两种常见处理方式。一是提前还清贷款，解除抵押后办理产权过户；二是与银行协商，若银行同意变更贷款人，重新签订贷款合同，也可办理过户。
3、在离婚协议中可对按揭房归属进行约定，该约定在夫妻之间有效，但不能对抗银行。若后续未按贷款合同还款，银行仍有权追究原贷款人责任。所以处理按揭房时要考虑银行意见并遵循相关程序。
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