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婚后买的门面可不可以算作夫妻共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-03-30
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.婚后买的门面大多属夫妻共同财产。
婚姻期间所得财产原则上共同所有,即便门面只登记一人,用共同财产买的也属共同财产。
2.有特殊情况。
若夫妻书面约定门面归一方,按约定处理。
3.一方用婚前个人财产买且登记在自己名下,可能认定为个人财产,但要充分证明资金来源。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻关系,婚后二人共同出资购买了一处门面,登记在小朱名下。后来两人感情破裂准备离婚,在分割财产时,小丽主张该门面是夫妻共同财产,应进行分割;但小朱称该门面是用自己婚前个人财产购买,属于其个人财产,不应分割,双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产原则上归夫妻共同所有。此门面为小朱和小丽婚后购买,即便登记在小朱一人名下,一般也应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱主张该门面为其个人财产,需证明购买门面的资金是其婚前个人财产且登记在自己名下,同时要提供充分证据证明资金来源。若小朱无法提供有效证据,该门面应认定为夫妻共同财产进行分割;若能提供充足证据,则可认定为其个人财产。
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[律师回复] 这种情况可能会给您和您配偶带来一些权益上的困扰,不过还是有办法来解决的,以下为您详细分析: 确认房屋实际归属 虽然房屋登记在婆婆名下,但从实际情况来看,是您和您配偶出资建造的自建房,根据法律规定,房屋的实际所有权归属并不完全取决于登记情况。您需要收集相关证据来证明房屋是由您和您配偶出资建造的,这些证据可以包括: 建房时的出资凭证 :例如购买建筑材料的发票、支付工人工资的记录等。 建房相关合同 :与施工队签订的建房合同等。 证人证言 :了解建房情况的邻居、亲戚等的证人证言。 与婆婆协商解决 在收集好证据后,您可以尝试与婆婆进行沟通协商,向她说明房屋的实际情况,表明虽然登记在她名下,但实际是您和您配偶的财产,希望能够将房屋产权变更回您或您配偶名下。在协商过程中,要注意方式方法,避免伤害家庭感情。 若协商不成可通过法律途径解决 如果协商无法达成一致,您可以考虑通过法律途径来解决。您可以向人民法院提起诉讼,请求确认房屋的实际所有权归您和您配偶所有。在诉讼过程中,您需要向法院提交之前收集的相关证据,以证明房屋是由您和您配偶出资建造的。法院会根据双方提供的证据和具体情况进行审理和判决。 变更产权登记 如果通过协商或法律途径确定了房屋的实际所有权归您和您配偶所有,接下来需要办理产权变更登记手续。您可以携带相关的法律文书(如法院判决书、调解书等)、身份证明、房屋产权证书等材料,到当地的不动产登记机构办理产权变更登记,将房屋产权从婆婆名下变更到您或您配偶名下。 总之,遇到这种情况不要慌张,要通过合法合理的方式来维护自己的权益。同时,在处理过程中要注意维护家庭关系,尽量通过协商解决问题。
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