夫妻离婚后能不能将房子赠予孩子
- 律师解析
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1.夫妻离婚后可将房子赠与孩子，作为房屋所有者，他们有权处置房产，只要双方同意，赠与行为就有效。
2.若房子有贷款未还清，要先获贷款银行同意，毕竟银行对房屋有抵押权。
3.赠与需签订书面合同，明确双方权利义务。
4.完成赠与后，要尽快办理产权过户，把房子登记到孩子名下，不然所有权不转移。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人决定离婚。他们商议将共同所有的一套房子赠与孩子小胡。然而，该房子尚有贷款未还清。小朱认为不用管银行，直接赠与就行；小丽则觉得应先征得银行同意。此外，对于是否要签书面合同和办理过户手续，两人也存在意见分歧。
案情分析:
1、夫妻作为房屋所有权人对房屋有处分权，可将房子赠与孩子，只要双方就赠与达成一致意思表示，赠与行为合法有效。
2、因房子有贷款未还清，银行对房屋享有抵押权，所以需先征得贷款银行同意。
3、赠与应签订书面赠与合同，明确双方权利义务。
4、完成赠与后，要及时办理房屋产权过户登记手续，将房屋产权登记至孩子名下，否则不产生物权变动效力，房屋所有权未转移。
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