农村自建房在离婚的时候要如何分配
- 律师解析
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1.婚前一方建造的农村自建房，属个人财产，离婚时不分割，归建房者。
2.婚后夫妻共同出资建造的，属共同财产，通常均等分割。
可协商一方得房并补偿另一方，协商不成，法院综合房屋来源、双方贡献判决。
3.建房时一方父母出资，先确定是赠与还是借款。
赠与双方的，按共同财产分割；赠与一方的，对应权益归受赠方。
是借款的，先偿还再分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后居住在农村自建房中，现两人决定离婚，在自建房分配上产生争议。该自建房是婚后两人共同出资建造，但建房时小朱父母出资了一部分。小朱认为父母出资部分是赠与自己的，该部分对应的权益应归自己；小丽则觉得是赠与夫妻双方的，房屋应作为共同财产均等分割。双方无法协商一致，诉至法院。
案情分析:
1、此自建房是婚后夫妻双方共同出资建造，通常属于夫妻共同财产。但建房时小朱父母有出资，需先确定该出资性质。
2、若小朱父母出资是赠与，要明确是赠与夫妻双方还是小朱一方。若赠与双方，房屋按共同财产均等分割；若赠与小朱一方，该部分出资对应的权益归小朱。若出资是借款，需先偿还借款再分割房屋。法院会根据具体证据综合判断出资性质，进而对房屋进行合理分割。
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