父母所还房贷究竟属不属于共同财产
- 律师解析
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1、判断父母还的房贷算不算夫妻共同财产，得分不同情况来看。
要是房子是夫妻结婚后买的，房产证上写了夫妻两人的名字，而且父母没说这还房贷的钱是只给自己孩子的，通常就会认为这是给夫妻两人的。
这种情况下，父母还房贷让房子增值的那部分，就属于夫妻共同财产。
要是夫妻离婚，这部分就得按照共同财产来分割。
2、要是房子是夫妻一方在结婚前买的，婚后他父母接着还房贷，并且房产证上只写了这一方的名字。
按照法律规定，婚后一方父母出钱给孩子买的房子，房产证写的是出钱那方孩子的名字，就当作是只给这一个孩子的，这房子就是这一方的个人财产。
这样一来，父母还的房贷还有对应的房子增值部分，一般都不算夫妻共同财产。
3、要是婚后一方父母还房贷，还明确说了这钱是借给夫妻两人还房贷用的，那这笔钱就是夫妻的共同债务。
而房子的产权归谁，增值部分怎么算，还得结合房子什么时候买的、房产证上写谁名字等情况综合判断。
案情回顾:
小朱和小丽婚后购买一套房屋，产权登记在两人名下。购房后小朱父母帮忙偿还房贷，但未明确表示该还贷资金的性质。后来两人感情破裂决定离婚，对于小朱父母所还房贷及对应房屋增值部分是否属于夫妻共同财产产生争议。另外，小何婚前购买了一套房，婚后其父母继续还贷，产权登记在小何名下，小何的配偶小静在离婚时也对该房屋增值部分提出分割要求。
案情分析:
1、对于小朱和小丽的情况，因房屋是婚后购买且登记在双方名下，小朱父母未明确表示还贷资金是赠与自己子女一方，按照法律规定，一般认定为对夫妻双方的赠与，所还房贷对应的房屋增值部分属于夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
2、对于小何和小静的情况，房屋是小何婚前购买，婚后其父母还贷且产权登记在小何名下，根据法律，该不动产视为只对小何一方的赠与，是小何个人财产，父母所还房贷及对应增值部分通常不属于夫妻共同财产，小静的分割要求无法律依据。
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