该如何证实房产是夫妻共同拥有的
- 律师解析
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法律分析：
(1）购房合同是关键证据之一。
婚姻关系存续期间，夫妻双方共同作为买受人签订合同，该房产大概率会被认定为夫妻共同财产。
(2）购房款的支付情况至关重要。
使用夫妻共同财产支付，像工资、奖金等，即便产权只登记一方名下，房产仍为共同财产。
(3）房产证登记情况需关注。
若登记双方名字，房产为共同财产；
若仅登记一方，要结合出资等证据证明共同出资购买。
(4）婚后对房屋的装修、翻建投入，可作为房产共同拥有的佐证。
提醒：
证实房产是否为夫妻共同拥有很复杂，证据情况各不相同，建议咨询分析具体案情。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。二人婚后购买一套房产，购房合同中仅小朱作为买受人签字，房产证也只登记了小朱一人名字。小丽认为该房子是用夫妻共同财产购买，应属于夫妻共同财产。但小朱却坚称这是自己的个人财产，二人为此产生争议。
案情分析:
1、判断该房产是否为夫妻共同财产，要结合多方面证据。从购房合同看，虽只有小朱一人签字，但签订于婚姻关系存续期间。
2、若购房款是用夫妻共同财产支付，如双方工资、奖金等，即便房产证只登记小朱一人，该房产仍可能被认定为夫妻共同财产。同时，若婚后二人对房屋有装修等投入，也可作为共同拥有房产的佐证，需综合判断。
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