夫妻买房一方还贷，离婚后该如何计算
- 律师解析
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离婚时夫妻买房一方还贷的房产该咋分？这得分情况来看。
要是房子是婚后买的，就算只有一方在还贷，通常也会被认定为夫妻共同财产。毕竟在婚姻期间，夫妻双方的收入大多都算共同财产，一方用共同财产还贷就相当于两人一起还。离婚时，先由夫妻双方协商处理房子的问题。要是协商不成，法院会根据财产情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决，一般是平均分割。拿到房子的一方要给另一方相应补偿，补偿金额按婚后还贷部分及对应增值部分的一半算。
如果房子是一方婚前买的，且登记在他名下，婚后用个人财产还贷，那这房子就是他的个人财产。不过，婚后还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方可以要求分割这部分的一半。
要是婚前一方付首付买房，登记在他名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时房子一般归产权登记一方，没还完的贷款也是他的个人债务。但婚后共同还贷支付的款项及其对应财产增值部分，产权登记一方要对另一方进行补偿。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后小朱用自己工资还贷购买了一套房产。后两人感情破裂决定离婚，对于该房产分割产生争议。小朱认为自己独自还贷，房产应归自己；小丽则认为婚姻存续期间小朱工资属共同财产，应作为共同财产分割。另外，小胡婚前付首付买了房并登记在自己名下，婚后和小静用共同财产还贷，离婚时也在房产分割上产生分歧。
案情分析:
1、小朱和小丽的情况，婚后购买房产即便仅小朱还贷，因婚姻期间其工资属夫妻共同财产，等同于双方共同还贷，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时应先协议处理，协议不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，通常平均分割，获得房产一方需给另一方婚后还贷部分及对应增值部分一半的补偿。
2、小胡和小静的情况，婚前小胡付首付买房且登记在自己名下，婚后用共同财产还贷，房产一般归小胡，尚未归还贷款为小胡个人债务，小胡需对小静就婚后共同还贷支付款项及其对应财产增值部分进行补偿。
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