离婚协议约定房屋归另一方所有有效吗
- 律师解析
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离婚时，不少夫妻会在协议里约定房屋归另一方。这种约定一般是有效的，但也有需要注意的地方。
按照《民法典》，夫妻自愿离婚要签书面协议，还得去婚姻登记处办离婚登记。离婚协议得写清楚双方自愿离婚，以及子女抚养、财产和债务处理等协商好的事。只要协议是双方真实想法，内容不违法违规、不违背公序良俗，签协议时双方有相应民事行为能力，协议就有效，里面房屋归属的约定也有效。
但要注意，协议有效不代表房子所有权马上就转移了。不动产得依法登记，所有权转移才生效；没登记就不生效，除非法律另有规定。所以，就算协议约定房子归对方，还得及时办产权过户登记，才能从法律上完成所有权转移。
要是一方不按协议办房屋过户，另一方可以去法院起诉，要求对方履行协议、协助过户。法院判了后，对方还不履行，就可以通过强制执行完成过户。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，离婚协议中约定婚后共同购买的房屋归小丽所有。离婚后，小朱却迟迟不配合小丽办理房屋过户手续。小丽多次催促无果，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》规定，离婚协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方签订时具有相应民事行为能力，该协议就有效。小朱和小丽签订的离婚协议符合这些条件，所以协议中房屋归小丽的约定是有效的。
2、虽然离婚协议约定房屋归小丽，但不动产物权的转移需依法登记才发生效力。小朱不配合办理过户，小丽可向法院提起诉讼，要求小朱履行协议协助过户。若法院判决后小朱仍不履行，可通过强制执行程序完成房屋过户。
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